Baufeld YUO!, Joseph-Funken-Straße 11, 56070 Koblenz
v.l.
Sebastian Buchholz, CMF + Partner GmbH
David Follmann, IRM Immobilien Rhein-Mosel GmbH
Jens Ternes, TERNES architekten BDA
Thorge Albat, Stadt.Land.Immobilienentwicklung GmbH

Der Neubau für das Your Urban Office (YUO!) mit rund 6.200 qm Bürofläche hat begonnen. Die Stadt.Land.Immobilienentwicklung GmbH errichtet in der Joseph-Funken-Straße 11 eines der energieeffizientesten Bürogebäude im Koblenzer Stadtgebiet für die IRM Immobilien Rhein-Mosel GmbH als Eigentümerin.

„Eine nachhaltige Immobilienwirtschaft braucht vor allem Gewerbeflächen, die Antworten auf die neuen ökologischen, sozialen und regulatorischen Anforderungen haben“, sagt David Follmann, Geschäftsführer der Bauherrin IRM Immobilien Rhein-Mosel GmbH. „Daher ist das YUO! ein wichtiger Meilenstein für den Büro- und Wirtschaftsstandort Koblenz.“ Vergleicht man das YUO! mit einem Referenzgebäude aus dem Jahr 2020, wird deutlich, dass der Büroneubau in Bubenheim zwei Drittel weniger Primärenergie und keine fossilen Energieträger mehr benötigen wird. „Unternehmen, die ins YUO! einziehen, können ihren CO2-Fußabdruck und damit auch wesentliche Teile ihrer Betriebskosten deutlich senken“, sagt Thorge Albat, Geschäftsführer der Stadt.Land.Immobilienentwicklung GmbH.

Sebastian Buchholz, Geschäftsführer des verantwortlichen Generalplaners CMF + Partner GmbH, erläutert die Dimensionen der Nachhaltigkeit: „Mit einer großflächigen Photovoltaikanlage setzen wir auf 100 Prozent erneuerbare Energie und eine hohe Energieeffizienz. Weitere Schwerpunkte des YUO! liegen auf den Raumqualitäten für ein attraktives Arbeitsumfeld und auf einer hocheffizienten Haustechnik“. Außerdem wurden hohe Recyclinganteile bei den zu verwendenden Baustoffen, Fahrrad- und Pkw-Stellplätze mit E-Ladestationen sowie eine extensive Dachbegrünung berücksichtigt. Architekt Jens Ternes: „Die nachhaltige und wirtschaftliche Umsetzung der Planung, des Baus und des Betriebs wird nach Fertigstellung auf Basis der etablierten Standards DGNB und QNG zertifiziert.“

Zusätzlich zu einer sicheren und finanziell tragbaren Energieversorgung und einer guten Verkehrsinfrastruktur entwickelt sich das Arbeitsumfeld zum zentralen Standortfaktor. Unter dem Schlagwort New Work entstehen neue Arbeitsweisen und Strukturen der Zusammenarbeit, um dem Fachkräftemangel zu begegnen. „Auf diese neuen strategischen Anforderungen im Immobilienmarkt können wir mit dem nachhaltigen YUO- Konzept und seinen flexibel gestaltbaren Flächen sehr gut reagieren“, so Albat.

Informationen für Mietinteressenten auf der Internetseite: www.yuo-koblenz.de

Kontakt
Stadt.Land. Immobilienentwicklung GmbH
Thorge Albat, t.albat@stadtland-gruppe.de
Ferdinand-Sauerbruch-Straße 28
56073 Koblenz

Bildquelle
Bauschild YUO! in Koblenz-Bubenheim,
Joseph-Funken-Straße 11
56070 Koblenz